Kanada ist eine der führenden Wirtschaftsnationen der Welt. Sein Wirtschaftswachstum, seine politische Stabilität, sein Investitionsklima, seine transparente Steuergesetzgebung und eine enorme Innovationsfähigkeit machen das Land zu einem der bevorzugtesten Investitionsstandorte der Welt. Kanadische Immobilien profitieren von diesen positiven Vorgaben. Im internationalen Vergleich niedrige Leerstände, stabile Mieten, eine gesunde Neubautätigkeit und interessante Kaufpreise kennzeichnen aktuell den kanadischen Büroimmobilienmarkt. Beste Voraussetzungen für private Kapitalanleger. Mit einer Investition in einen Kanadafonds kann der Anleger nicht nur sein Vermögen langfristig international diversifizieren. Er hat auch die Chance auf attraktive Renditen und einen Wertzuwachs – und das in einem steuerlich attraktiven Umfeld.

Sachwert-Investitionen in Form von Immobilienfonds bieten Anlegern die Chance auf langfristige stabile Erträge sowie auf Wertzuwachs. Denn aktuell sind die Einstandspreise der kanadischen Immobilien noch verhältnismäßig günstig und ermöglichen dementsprechend langfristige Wertzuwachschancen.

Im Folgenden sind grundlegende Vorteile einer Immobilieninvestition aufgeführt, die den allgemeinen Gefahrenpotenzialen des Geld- und Anlagemarktes – die sich nachhaltig auf das Eigenkapital von Privatanlegern auswirken können – entgegenwirken.

Die langfristige Geldentwertung verringert nicht nur die Kaufkraft der jährlichen Zinserträge, sondern auch den realen Wert der Geldanlagen. Neben regelmäßigen, hohen und steuergünstigen Ausschüttungen bietet eine Investition in Sachwerte nicht nur Schutz vor einer „schleichenden“ Geldentwertung, sondern ermöglicht Anlegern auch die Chance auf reale Vermögensmehrung und die Investition in eine aus heutiger Sicht stabile Währung.

Insbesondere in Zeiten unruhiger Börsen und sich abschwächender Konjunktur erweist sich eine Sachwert-Investition in kanadische Büroimmobilien als krisenresistent und stellt einen sinnvollen Baustein eines ausgewogenen Portfolios dar.

In Deutschland sind die Einkünfte – mit Ausnahme gegebenenfalls geringfügig anfallender Zinseinkünfte – steuerfrei, werden aber im Rahmen des Progressionsvorbehaltes berücksichtigt. Aufgrund des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und Kanada werden die Einkünfte aus einer Beteiligung in einem Kanadafonds nur in Kanada besteuert.

Der Steuersatz des Anlegers richtet sich in Kanada nach der Höhe der ihm steuerlich zuzurechnenden Einkünfte und beträgt zwischen 23,68 Prozent bei einem zu versteuernden Einkommen von bis zu 35.000 CAD und 42,92 Prozent bei einem zu versteuernden Einkommen von über 113.804 CAD. Derzeit unterliegen damit Fondsbeteiligungen bis zu einer Höhe von ca. 300.000 CAD dem Eingangssteuersatz. Aufgrund von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten fällt eine Versteuerung meist erst zum Ende der Fondslaufzeit an.